Premessa
Il corso di aggiornamento ha lo scopo di fornire un quadro sintetico, ma esaustivo di tutte le novità e modifiche – compreso quelle del recente “decreto sblocca cantieri”- che sono state apportare alla normativa in materia edilizio-urbanistica; si rivolge a coloro che operano nel settore (funzionari pubblici, professionisti ecc); avrà un “taglio” essenzialmente pratico e – oltre al D.P.R. 380/2001, alla L.R. 16/2008 e al R.E.T. – esaminerà anche le altre diverse normative che rilevano nell’esame delle pratiche edilizie (Codice della Strada, disciplina dei piani di bacino, disciplina paesaggistica ecc).

Destinatari
Dipendenti degli uffici tecnici dei comuni, professionisti ed operatori del settore.

I contenuti scientifici dell’evento sono stati preventivamente analizzati ed approvati dal Consiglio dell’Ordine degli Ingegneri di Savona che ha assegnato n. 4 CFP validi ai fini dell’aggiornamento delle competenze professionali ai sensi del DPR 137/2012. Il corso comporta anche il riconoscimento di n. 4 CFP validi per l’aggiornamento della competenza professionale degli Architetti (DPR 137/2012).

Programma

Quarto incontro

Il controllo dell’attività edilizia, la repressione degli abusi, la regolarizzazione

La vigilanza e la repressione degli abusi edilizi.
Obbligo di accertamento dell’abuso edilizio, termini di contestazione, conseguenze dell’inerzia, partecipazione del terzo ( esponente), la valutazione degli esposti anonimi.

Presupposti per l’avvio del procedimento repressivo, la contestazione degli abusi edilizi anche alla luce della legge 241/1990.
La sospensione dei lavori: diversità da quella per mancato rispetto della normativa sulla sicurezza.
L’ordine di demolizione/ripristino: presupposti e condizioni di applicabilità.
La sanzione pecuniaria introdotta dal comma 4 bis dell’art 31 del D.P.R. 380/2001.
L’acquisizione gratuita del bene al patrimonio comunale nel caso di mancata ottemperanza all’ordine di demolizione; criteri per definire l’area da acquisire.
Le ipotesi di applicazione della sanzioni pecuniaria invece di quella demolitoria: in particolare le problematiche derivanti dal mutamento di destinazione d’uso abusivo senza opere edilizie.
La sanzione pecuniaria alternativa a quella ripristinatoria ai sensi art 33 e 34 del DPR. 380/2001.
La disciplina degli interventi abusivi eseguiti da privati su aree di proprietà dello Stato o di enti pubblici.
I soggetti responsabili: il titolare del permesso di costruire, il committente, il costruttore; il ruolo del direttore dei lavori, del proprietario non committente e degli altri soggetti che possono concorrere nella realizzazione dell’abuso.
Responsabilità del progettista nelle asseverazioni per interventi edilizi autocertificati e nelle istanze di permesso di costruire ai fini del “silenzio”assenso”; differenza tra il caso di inesattezza e mendacità della dichiarazione.

L’esercizio del diritto di accesso nei confronti degli esposti ( la giurisprudenza in materia).
La trattazione degli “abusi risalenti nel tempo”.

Le diverse ipotesi di abuso:
la lottizzazione abusiva:quella materiale, quella cartolare o negoziale e quella mista; ipotesi di lottizzazione abusiva per interventi sul patrimonio edilizio esistente;
gli interventi di nuova costruzione eseguiti in totale difformità, con variazioni essenziali dal permesso di costruire o dalla SCIA alternativa al permesso di costruire, tipologia della sanzione da applicare nel caso di varianti ai sensi dell’art 22 comma 2-bis del D.P.R. 380/2001;
gli interventi di ristrutturazione edilizia eseguiti in assenza del permesso di costruire, o della SCIA alternativa al permesso di costruire, o in difformità dai suddetti titoli edilizi, regime sanzionatorio: casistica, procedura;
interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire o dalla SCIA alternativa al permesso di costruire; la tolleranza di cantiere del 2%.;
le opere abusive realizzate in assenza o difformità dalla SCIA; differenza tra il 1° e il 4° comma dell’art 37 del DPR 380/2001; criteri per determinare la sanzione pecuniaria; problematiche inerenti il rapporto con l’Agenzia delle Entrate;
le opere abusive soggette a CILA.

Opere in parziale difformità dai titoli edilizi rilasciati prima del 1° settembre 1967 (art 48 LR. 16/2008)
Casistica, verifica sull’applicabilità anche alle opere in corso alla data del 1 settembre 1967 ed a quelle in zona soggetta a tutela paesaggistica; distinzioni tra l’ipotesi del 1° comma e quelle del 2° e 3° comma.

Regolarizzazione
L’accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001.
L’istanza di sanatoria, i soggetti titolati, il termine di presentazione, le conseguenze sui procedimenti sanzionatori amministrativi in corso e sul procedimento penale, determinazione dell’oblazione, gli effetti della sanatoria.
Il requisito della doppia conformità; l’impossibilità di sanare opere solo parzialmente conformi alla normativa.
Gli adempimenti per regolarizzare l’abuso sotto l’aspetto “strutturale/ cemento armato”

Opere in parziale difformità dai titoli edilizi rilasciati prima del 1° settembre 1967 (art 48 LR. 16/2008)
Casistica, verifica sull’applicabilità anche alle opere in corso alla data del 1 settembre 1967 ed a quelle in zona soggetta a tutela paesaggistica; distinzioni tra l’ipotesi del 1° comma e quelle del 2° e 3° comma.

Regolarizzazione
L’accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001.
L’istanza di sanatoria, i soggetti titolati, il termine di presentazione, le conseguenze sui procedimenti sanzionatori amministrativi in corso e sul procedimento penale, determinazione dell’oblazione, gli effetti della sanatoria.
Il requisito della doppia conformità; l’impossibilità di sanare opere solo parzialmente conformi alla normativa.
Gli adempimenti per regolarizzare l’abuso sotto l’aspetto “strutturale/ cemento armato”

Opere in parziale difformità dai titoli edilizi rilasciati prima del 1° settembre 1967 (art 48 LR. 16/2008)
Casistica, verifica sull’applicabilità anche alle opere in corso alla data del 1 settembre 1967 ed a quelle in zona soggetta a tutela paesaggistica; distinzioni tra l’ipotesi del 1° comma e quelle del 2° e 3° comma.

Regolarizzazione
L’accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001.
L’istanza di sanatoria, i soggetti titolati, il termine di presentazione, le conseguenze sui procedimenti sanzionatori amministrativi in corso e sul procedimento penale, determinazione dell’oblazione, gli effetti della sanatoria.
Il requisito della doppia conformità; l’impossibilità di sanare opere solo parzialmente conformi alla normativa.
, L’accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art 167 comma 4 del Decreto legislativo 42/2004: condizioni e limiti; la valutazione degli abusi comportanti incrementi di volume/superficie realizzati prime della data di entrata in vigore del Decreto Legislativo 157/2006

Gli adempimenti per regolarizzare l’abuso sotto l’aspetto “strutturale/ cemento armato”

Date, orario e sede
Data da definire– Orario: 14.30 – 18.30
Unione Industriali Savona – Via Gramsci, 10 – Savona

Relatore
Dott. Paolo BERIO – Dirigente Sportello Unico dell’Edilizia del Comune di Genova

Quota per la partecipazione a ogni singolo modulo
Euro 240,00 + IVA (22%) se dovuta

La quota comprende la partecipazione al corso e il materiale didattico.

La quota è da intendersi al netto delle spese accessorie (bolli, bonifico bancario, ecc.) e dovrà essere versata entro la data di inizio del corso a Centroservizi S.r.l. (P.Iva 00861910099)

Si evidenzia che in ogni caso il rilascio dell’attestato di frequenza avverrà successivamente al pagamento della quota di adesione.

Il pagamento potrà essere effettuato a mezzo:
bonifico bancario da effettuarsi sul c/c n° 000000534680 intestato a Centroservizi S.r.l. – Savona (P.IVA. 00861910099) presso BANCA CARIGE SPA – Agenzia n. 7 Via Gramsci 62 – Savona – ABI 06175 – CAB 10607 – CIN: S – IBAN: IT97S0617510607000000534680 – BIC : CRGEITGG. Tale conto corrente deve essere inteso quale quello dedicato ai sensi dell’art.3 della L.n.136/2010

Sono inoltre previste convenzioni – abbonamenti e condizioni agevolate per iscrizioni multiple. Per informazioni contattare la Segreteria.

Disdetta iscrizione
Qualora non prevenga disdetta scritta almeno 5 giorni lavorativi prima della data dell’evento, verrà fatturata l’intera quota di partecipaizone.
In ogni momento è possibile sostituire il partecipante

Segreteria Organizzativa
Francesco Gavarone – Valentina Zampaglione
Centroservizi S.r.l.(Società di servizi dell’Unione Industriali di Savona)
Tel. 019.821499 – Fax 019.821765 – e-mail: formazione@ciservi.it

Vilma Ferrari – Unione Industriali Savona – Area Economia d’Impresa
Tel. 019 85531 Fax 019 821474 e-mail:ferrari.v@uisv.it